Mezzanine Modular · TAPBeranda › Gudang sewa & bongkar pasang
Mezzanine Bongkar Pasang untuk Gudang Sewa
Menambah lantai di gudang sewa selalu menimbulkan pertanyaan yang sama: siapa yang memiliki bangunan itu setelah kontrak habis. Struktur baut menjawabnya — mezzanine tetap menjadi aset penyewa.
Pabrikasi sendiri di Bekasi · Material baja SS400 · Gambar kerja sebelum produksi · Garansi struktur
Ringkasan cepat
Mezzanine modular dirakit dengan baut, bukan dilas di lokasi, sehingga bisa dibongkar dan dipasang ulang di gudang berikutnya. Untuk penyewa, ini mengubah pengeluaran yang tadinya hangus menjadi aset yang ikut pindah.
Beda mendasar antara mengecor dan merakit
Lantai beton yang dicor di dalam gudang sewa secara hukum menempel pada bangunan. Ketika kontrak berakhir, investasi itu ditinggalkan, dan tidak jarang pemilik bangunan justru meminta bangunan dikembalikan ke kondisi semula — artinya ada biaya bongkar tambahan di ujung.
Mezzanine modular berdiri di atas base plate yang diangkur ke lantai yang sudah ada. Tidak ada pekerjaan cor, tidak ada perubahan pada struktur bangunan, dan bekas angkur di lantai mudah ditutup saat pembongkaran. Perbandingan biayanya dibahas lebih rinci di halaman perbandingan mezzanine dengan alternatifnya.
Karena itu banyak penyewa memilih mezzanine bukan semata karena lebih murah, tetapi karena nilainya tidak hilang. Struktur yang sama bisa dipakai selama dua atau tiga masa sewa di alamat yang berbeda.
Yang membuat sebuah mezzanine benar-benar bisa dipindah
Tidak semua struktur baut otomatis mudah dipindah. Yang menentukan adalah keseragaman komponen. Bila kolom, balok, dan panel dibuat dalam ukuran modul baku — 3×6 dan 6×6 meter — komponen dari gudang lama bisa disusun ulang di gudang baru meskipun bentuk ruangnya berbeda.
Sebaliknya, struktur yang setiap bentangnya dibuat khusus mengikuti ruang lama hampir selalu harus dipotong ulang saat pindah. Modul baku juga memudahkan penambahan luas di kemudian hari, karena komponen tambahan tinggal dipesan dengan spesifikasi yang sama.
Baut, angkur, dan pelat sambung diperlakukan sebagai barang habis pakai. Saat pemasangan ulang, komponen ini diganti baru sementara profil baja dipakai kembali.
Izin dan kesepakatan dengan pemilik bangunan
Sebelum memasang, sebaiknya ada kesepakatan tertulis dengan pemilik bangunan mengenai tiga hal: pengeboran angkur di lantai, kondisi pengembalian bangunan, dan status kepemilikan struktur. Karena mezzanine modular tidak mengubah struktur bangunan, persetujuan biasanya lebih mudah didapat daripada rencana mengecor lantai.
Untuk kebutuhan perizinan bangunan, konsultasikan dengan dinas setempat karena ketentuannya berbeda antar daerah dan bergantung pada luas serta fungsi lantai tambahan. TAP menyediakan gambar kerja dan perhitungan struktur bertanda tangan engineer sebagai lampiran bila diperlukan.
Mezzanine modular di gudang sewa
| Aspek | Mezzanine modular | Lantai beton |
|---|---|---|
| Status aset | Milik penyewa, ikut pindah | Menempel pada bangunan |
| Pekerjaan di lokasi | Perakitan baut, tanpa las dan cor | Cor basah, perlu waktu kering |
| Saat kontrak berakhir | Dibongkar dan dipasang ulang | Ditinggalkan atau dibongkar dengan biaya |
In English
Demountable modular mezzanines for leased warehouses. Because the structure is bolted to base plates anchored to the existing slab, nothing is welded or cast on site: the mezzanine stays the tenant’s movable asset and can be dismantled and re-erected at the next address. Standard 3×6 m and 6×6 m grids make reuse practical even when the new building has a different shape.
Pertanyaan yang sering diajukan
Berapa lama pembongkaran mezzanine?
Umumnya sepertiga sampai setengah waktu pemasangan, tergantung luas dan akses alat angkat.
Apakah komponen bisa dipakai ulang seluruhnya?
Profil baja dan panel dipakai kembali. Baut, angkur, dan pelat sambung diganti baru.
Bagaimana bila gudang baru bentuknya berbeda?
Karena memakai modul baku 3×6 dan 6×6 meter, susunan bisa diatur ulang dan kekurangan komponen ditambah dengan spesifikasi yang sama.
Bacaan lanjutan
- Mezzanine modular untuk kantor dan ruang pendukung
- Mezzanine modular dibanding cor beton dan sewa gudang
- Biaya mezzanine modular dan balik modalnya
- Indeks artikel dan panduan
- Ikhtisar mezzanine modular
Kirim ukuran gudang Anda, kami hitungkan
Cukup panjang, lebar, tinggi bersih, dan jenis barang yang disimpan. Kami kembalikan estimasi luas mezzanine yang bisa dibangun beserta kisaran biayanya.